Ratgeber
Ratgeber für das Bankgespräch
Sachliche Beiträge für Geschäftsführer und CFOs von Unternehmen mit immobilienbesichertem Kredit: zu Kreditaufschub, Tilgungsaussetzung, Zinsstundung, Covenants und Stillhalteabkommen.
Kreditaufschub für Unternehmen: Wann die Bank ihn gewährt und wie Sie ihn vorbereiten
Ein Kreditaufschub ist das Ergebnis einer Verhandlung, kein Formularvorgang. Welche Instrumente es gibt, wie Banken abwägen und was vor dem Gespräch vorliegen sollte.
Tilgung aussetzen bei der Finanzierung von Gewerbeimmobilien
Die Tilgung ruht, die Zinsen laufen weiter. Wann eine Tilgungsaussetzung in Betracht kommt, wie die Bank sie prüft und welche Folgen sie für Covenants und Refinanzierung hat.
Zinsen stunden: Eine Zinsstundung mit der Bank verhandeln
Wenn die laufenden Zinsen nicht mehr gedeckt sind, wird es ernster als bei einem Tilgungsproblem. Wie eine Zinsstundung funktioniert und was die Bank dafür erwartet.
Covenant-Bruch: Was bei einer Verletzung von LTV oder DSCR zu tun ist
Eine Kennzahl kann verletzt sein, obwohl jede Rate pünktlich gezahlt wurde. Was LTV- und DSCR-Covenants messen, welche Rechte die Bank hat und welche Schritte jetzt zählen.
Stillhalteabkommen (Standstill): Inhalt, Ablauf und Verhandlung
Wenn Fälligkeit, Covenants und Kapitaldienst zugleich unter Druck stehen, schafft ein Stillhalteabkommen einen befristeten Rahmen. Inhalte, Ablauf und Verhandlungspunkte.